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¿Qué es el catastro inmobiliario y qué beneficios trae?

El registro administrativo que ayuda a regular el estudio y actualización de inventario de inmuebles.

Sabemos que al afrontar la compra de un inmueble es común no estar familiarizado con los temas o incluso terminologías. 

¿Sabes qué es un catastro y para qué sirve? 

Lo primero que debes saber, es que, este es un registroque cuenta con la información descriptiva de los terrenos y viviendas de un asentamiento humano y como ya te habíamos mencionado ayuda a regular el estudio y actualización del inventario según la Ley de Catastro de cada entidad, en otras palabras, su función es ser un inventario de inmuebles tanto rústicos como urbanos y de características especiales. 

Para que la información que proporciona esta herramienta sea acertada, todo inmueble debe estar obligatoriamente inscrito en el catastro y no es preciso pagar nada por este trámite. Gracias a esto, Hacienda puede determinar la cantidad de impuestos a pagar en cada inmueble, calcular y actualizar el impuesto predial.

En este registro se reflejan datos relativos a los inmuebles, entre los cuales podemos citar los siguientes:
• La localización de la finca.

• Su referencia catastral.

• La superficie.

• Su uso y destino.

• El valor catastral.

• El titular del inmueble con el número de identificación fiscal o identidad de extranjero.

• La clase de cultivo o aprovechamiento (según sea el caso).

• Calidad de construcciones.

Uno de sus beneficios, es que facilita que los dueños de las viviendas conozcan el valor estimado de su propiedad y las características registradas. Asimismo, ayuda a que los posibles compradores estén al tanto de la información más relevante. 

Ahora que ya sabes qué es el catastro, es posible que quieras saber cómo acceder a él y realizar consultas. Actualmente es posible realizar una consulta para revisar el padrón catastral de los inmuebles de la urbe por internet. Lo único que tienes que hacer es ingresar al portal https://sig.cdmx.gob.mx/ y escribir el nombre de la colonia, predio o alcaldía que te interesa. 

Como habrás podido comprobar, el catastro no solo es esencial para el desarrollo de planes de ordenación urbana para los ayuntamientos o para usos fiscales como el cálculo de impuestos, sino que también el catastro inmobiliario te ayudará a tomar la mejor decisión al momento de adquirir o vender una propiedad, pues te brinda información valiosa sobre el inmueble y sus alrededores. 

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